Cum să închiriați casa de vacanță
Se apropie vara și vrei să îți închiriezi casa de vacanță, dar nu știi de unde să începi? Nu vă faceți griji, iată câteva sfaturi simple și practice.
Vara este aproape la noi și dacă vă gândiți să vă închiriați casa de vacanță , la mare sau la munte, vă sugerăm niște pași simpli și practici pentru a optimiza anunțul dvs. și pentru a crește solicitările de închiriere .
Este bine să știți că toți cei care caută o casă pentru a petrece vacanța sunt atrași de reclamele super detaliate . Deci, primul lucru de făcut este să stabiliți perioada de disponibilitate a apartamentului dvs. și, mai ales, să definiți tarifele și cheltuielile suplimentare.
Următorul pas este descrierea apartamentului care trebuie să fie detaliată și să corespundă realității: definiți numărul de camere , paturi și toate accesoriile și confortul cu care este echipat și, în final, descrieți locația și disponibilitatea mijloace de transport în apropiere.
La toate acestea este necesar să combinați fotografii , clare și clare, ceea ce va atrage atenția celor care caută o casă: fotografii frumoase vorbesc mult mai mult de o mie de cuvinte și vă vor ajuta să faceți anunțul dvs. mult mai atractiv și mai vizibil. .
În plus, atunci când primiți o solicitare de informații de la un potențial chiriaș, este mai bine să răspundeți în 24 de ore, acest lucru vă va arăta seriozitatea și acuratețea.
Contractul
Primul lucru de făcut atunci când închiriați casa este semnarea contractului , în care trebuie să specificați motivele pentru închirierea apartamentului.
Confedilizia a elaborat două modele de contract, unul pentru închirieri turistice îndelungate, respectiv „contract de casă de vacanță” și unul pentru închiriere scurtă, adică „contract de weekend” .
Alegând primul tip, este necesar să se specifice durata contractului de închiriere, anularea contractului, chiria, valoarea costurilor auxiliare și depozitul de garanție.
În plus, trebuie să specificați numărul de camere din apartament și dacă există camere auxiliare, cum ar fi pivnița și parcarea.
În schimb, cu al doilea tip de casă, este necesar să se precizeze depozitul de garanție, chiria și suma forfetară a utilităților (electricitate, gaz și apă).
În ambele cazuri, chiriașul are reguli foarte specifice de respectat: trebuie să respecte regulile de condominiu și, mai ales, este responsabil pentru apartament și, în consecință, pentru toate pagubele care pot apărea în interiorul acestuia.
Din acest motiv, este o idee bună, înainte de a intra pe deplin în casă, ca proprietarul și chiriașul să verifice împreună starea proprietății , mobilierul și funcționalitatea corectă a tuturor accesoriilor și aparatelor rămase în echipament.
Depozitul
Odată ce contractul de închiriere a fost stabilit, de depozit sau de securitate depozit trebuie să fie plătite .
De obicei, o depunere este necesară în funcție de costul chirii, în general în jur de 30% sau este recomandat să solicitați un depozit care să nu depășească 250 EUR.
Această depunere, după o inspecție a apartamentului și după verificarea stării bune a acestuia, trebuie returnată integral; numai dacă deteriorarea a fost constatată, proprietarul bunului poate păstra o parte sau întregul depozit.
În plus, de îndată ce contractul este semnat și chiriașul intră în apartament, acesta trebuie raportat în mod necesar autorității publice în cel mult 48 de ore.
Unde să postați anunțuri de închiriere
Astăzi există mai multe portaluri web în care este foarte ușor să publicați un anunț de închiriere, cum ar fi Airbnb , Subito , Homelidays și Casavacanza, unde puteți introduce rapid și ușor anunțul de închiriere și, în plus, puteți lua legătura cu viitorul chiriaș și stabilește cu el ora și locul întâlnirii pentru schimbul de chei.
În caz de întârzieri în ceea ce privește ora convenită, este bine să notificați, în acest fel veți arăta fiabilitate și seriozitate.