Cele case prefabricate din lemn sunt case care ies în evidență pentru eficiența lor energetică ridicată, trăind confort, ușurință și flexibilitate în proiectare și design și un aspect estetic.
Structurile prefabricate din lemn pot satisface toate nevoile de proiectare: case, magazii de grădină, extinderi și elevări, garaje și chiar facilități de cazare.
Vrem să vă vorbim despre toate aspectele pozitive pe care construcția caselor prefabricate din lemn le poate aduce lumii construcțiilor, fără a ascunde niciun detaliu.
Ce este o casă prefabricată din lemn
Este o structură din lemn care este parțial construită în fabrică și apoi adusă la fața locului pentru a fi asamblată și servi drept structură de susținere a întregii construcții.
Nu materia primă (adică lemnul) este transportată la șantier, ci componentele semifabricate din fabricile de producție (deci prefabricate).
Astăzi, tehnologia ajută foarte mult la producerea acestor structuri prefabricate, care sunt apoi fabricate cu precizie computerizată în fabrici care garantează o calitate și performanță excelente.
Interiorul pereților este umplut cu materiale izolante și acoperit exterior cu panouri din lemn sau gips-carton.
Lunga istorie a designului lemnului
Lemnul este una dintre cele mai vechi materii prime găsite în natură și a fost întotdeauna folosită de om pentru a construi adăposturi și apoi case.
După un impas datorat difuziunii enorme a betonului armat, astăzi această metodă de construcție este din nou la modă pentru construirea de case, vile și garaje.
Prefabricarea: istoria
Construcția caselor prefabricate din lemn își are originile în America: deja la sfârșitul anilor 1700 primii imigranți care și-au construit casele s-au gândit rapid să pregătească și apoi să asambleze pereții de lemn la fața locului.
În Europa, prima casă prefabricată din lemn a fost construită în Austria și datează din 1910: era un mic pavilion de vânătoare din Viena, care poate fi vizitat și astăzi.
Opera arhitectului Walter Gropius, fondatorul mișcării Bauhaus, nu a trecut neobservată în Germania în 1927, care a prezentat primele case gata de asamblare și a fondat în Statele Unite una dintre primele fabrici de producție a elementelor pentru construcția caselor în colaborare cu artistul Konrad Wachsmann.
Conform opiniei unor istorici, ideea unei case prefabricate era de fapt italiană: deja Leonardo da Vinci în 1494 a proiectat un pavilion mobil din lemn pentru parcul Ducesei Isabella Sforza.
Industria prefabricării lemnului în Italia
Construcția lemnului este o industrie care valorează 700 de milioane de euro în Italia și care afectează acum 7% din noile autorizații de construcție: acest sector din Italia se confruntă cu un adevărat boom.
Procesul de creștere a pieței clădirilor prefabricate din lemn a început să se extindă în țara noastră în urma unui eveniment dramatic: cutremurul care a lovit centrul Italiei în 2009 și, în special, în Abruzzo.
Cu această ocazie, utilizarea unei vaste serii de case din lemn construite în fabrică și asamblate la fața locului au rezolvat nevoile de locuințe ale multor persoane, dovedindu-se funcționale, rapide de construit, confortabile în care să locuiască și în siguranță, deoarece sunt anti-seismice.
De ce să alegi o casă din lemn
Construirea în lemn , de ce? Un singur răspuns poate fi suficient: pentru că este responsabil .
Construirea în lemn are mai multe avantaje, dar mai ales, astăzi, este considerată o alegere a sustenabilității, pe care clădirea viitorului nu o poate inspira decât.
Clădirile din lemn pot fi o alternativă valabilă la zidurile tradiționale din zidărie sau din beton armat. De fapt, dacă sunt proiectate corect, au numeroase avantaje, cum ar fi:
- viteza de construcție
- eco-durabilitate
- economie de energie
- siguranță antisismică
- sănătatea în interior
- calitate
Să vedem în detaliu de ce construirea de structuri prefabricate din lemn poate fi interesantă în comparație cu o construcție tradițională.
Reducerea timpului de construcție
O clădire din lemn, chiar și cu multe etaje, este relativ simplă, rapidă și ieftină de construit, deoarece:
- lemnul este un material ușor, ușor de transportat și de gestionat pe site
- asamblarea este rapidă, deoarece se realizează complet uscată utilizând conexiuni mecanice cu plăci de oțel, șuruburi, cuie și șuruburi.
- site-ul este mai curat și mai ordonat, deoarece nu există piese turnate sau materiale inerte.
- se pierd mai puține ore de muncă și este nevoie de mai puțin personal, deoarece piesele sunt pre-asamblate și necesită mai puțin timp pentru instalare.
- costurile sunt mai mici decât construcția tradițională din beton și cărămizi datorită unui șantier mai rapid și mai subțire și pentru elemente de costuri stabile în comparație cu bugetul și puțin supuse unor evenimente neașteptate.
Eco-durabilitate
Lemnul este o materie primă regenerabilă și reciclabilă care consumă puțină energie în fazele de producție și instalare în comparație cu alte materiale de construcție.
În plus, nu eliberează emisii dăunătoare, praf sau fibre în timpul utilizării, absoarbe CO2 și limitează pierderile de energie datorită calităților sale termice.
În timpul eliminării, nu poluează și, în plus, restituie energia acumulată dacă este utilizată pentru deșeuri în energie.
Eco-sustenabilitatea acestui tip de locuință este dată de o izolație termo-acustică mai mare cu măsuri care pot fi tratate în fabrică și care permit apoi să consume mai puțină energie pentru a le încălzi (izolație din vată de lemn, geamuri duble sau triple la un nivel scăzut emisii cu etanșeitate puternică la aer și eliminarea podurilor termice).
Eficient energetic
În ceea ce privește economia de energie, lemnul trebuie considerat un excelent izolator termic . Construirea din lemn este, de asemenea, o garanție a unei bune izolații fonice .
Respirabilitatea oferită de utilizarea materialelor naturale pe bază de lemn este, de asemenea, excelentă.
Proprietăți anti-seismice
Structurile construite din lemn și fibră de lemn oferă o rezistență și flexibilitate excelente și sunt de fapt utilizate în întreaga lume pentru siguranță anti-seismică.
Cu toate acestea, acordați atenție degradării sale: trebuie alese companiile care produc structuri cu clase adecvate de durabilitate și tratamente specifice care fac din acesta un material de lungă durată.
Salubritatea aerului
De acoperire din lemn , datorită proprietăților biologice ale acestui material, permit o izolatie excelenta. În plus, fiind un material natural, garantează un climat de viață plăcut și sănătos.
Calitatea casei prefabricate din lemn
Casa prefabricată, datorită componentelor sale asamblate în fabrică, reduce riscul unei coordonări slabe între diferiții operatori de pe șantier, ceea ce poate duce și la probleme de construcție și defecte greu de eliminat.
De asemenea, este mai puțin supus vremii nefavorabile, datorită timpilor de construcție rapidă, astfel încât să nu sufere probleme de calitate la fundații, izolație sau tencuială (infiltrare, mucegai).
Diferitele blocuri care trebuie asamblate au trecut teste de calitate și etanșeitate direct în fabrică, teste pe care construcția tradițională nu le oferă.
În cele din urmă, rolul subcontractanților este mai mic în procesul de construcție, ceea ce reduce semnificativ riscurile la șantier.
Clădire din lemn: este necesară o autorizație?
Casele prefabricate din lemn, dacă au aceleași caracteristici de imobilizare ca și casele din beton, au aceeași nevoie de a solicita o autorizație de construire.
În practică, atunci când se construiește o casă din lemn care va deveni o casă și, prin urmare, nu va fi îndepărtată într-un timp scurt, sunt necesare conexiuni la alimentarea cu apă publică, rețeaua electrică și canalizarea.
În acest caz, casa prefabricată necesită o cerere de autorizație de construire.
Unde să o solicitați
Autorizația de construire trebuie solicitată de la municipalitatea în care se află terenul construibil.
În acest scop, municipalitatea va solicita câteva documente care vor fi întocmite de personal calificat: aceștia sunt profesioniști tehnici - arhitect, topograf sau inginer - care vor atașa și proiectul casei care urmează să fie construită.
În cazul structurilor prefabricate, companiile producătoare oferă întotdeauna serviciul la cheie, care include proiectarea, prezentarea cererii, transportul și asamblarea casei.
Garanția și întreținerea pot fi opționale.
Posibile constrângeri
Municipalitatea căreia i se solicită clădirea și unde este depus proiectul, după ce a verificat construcția terenului, va putea verifica, de asemenea, dacă terenul se încadrează în planul de reglementare sau dacă există zone publice, conform cerințelor legii.
În cazul unei case din lemn, fiind un material natural, va fi necesară și obținerea autorizațiilor de peisaj.
Casă prefabricată mobilă
Dacă, pe de altă parte, casa prefabricată din lemn pe care doriți să o construiți este mobilă , deci temporară, este posibil să continuați cu asamblarea fără a solicita permisiunea.
Pentru a identifica natura temporară, trebuie respectate criterii specifice, cum ar fi dimensiuni mici sau roți pentru transport sau o utilizare nerezidențială, cum ar fi un adăpost pentru unelte.
Unde puteți instala lemnul prefabricat
Cu siguranță trebuie construit pe teren construibil.
Casele din lemn sunt, din toate punctele de vedere, clădiri ca toate celelalte și trebuie să fie supuse aceleiași constrângeri clădirii și urbane ca și construcțiile tradiționale. Fără nicio excepție.
Utilizarea obișnuită a caselor prefabricate din lemn
Clădirile prefabricate din lemn sunt deosebit de populare în scopuri rezidențiale pentru clădirile mici unifamiliale sau multifamiliale, dar clădirile nerezidențiale, cum ar fi școlile, birourile, clădirile comerciale, au, de asemenea, perspective mari de creștere.
Casele prefabricate din lemn sunt apoi achiziționate pentru:
- uz rezidențial
- garaj
- încăperi de depozitare și case de scule
- extinderea casei lor
- construirea de elevatii
- case mobile
Case prefabricate din lemn: interioare
Interioarele acestui tip de locuințe sunt, în toate privințele, aceleași cu cele ale unei case din cărămidă sau beton, dacă decideți să tencuiți pereții despărțitori. Cu toate acestea, puteți alege acoperiri din lemn, pentru a da mai multă căldură mediului.
Sistemele sunt adăpostite în compartimente speciale în interiorul pereților, care sunt izolate cu materiale precum sticlă sau vată de lemn pentru a crește izolația.
În general, aceste case prefabricate vă permit în continuare să personalizați finisajele și distribuția camerelor și să adăugați elemente suplimentare în timp, pentru a extinde spațiul.
Casă prefabricată din lemn: cost și economii
Comparativ cu construcțiile tradiționale, casele prefabricate cu o structură de susținere din lemn costă cu aproximativ 20 până la 40% mai puțin .
Acest lucru este posibil datorită nivelului tehnologic ridicat realizat de producătorii acestor structuri și optimizării tuturor fazelor de construcție.
Aceasta este o economie care ia în considerare suma finală de construcție:
- șantierul unei case prefabricate durează în medie 3-6 luni , deci costul șantierului este mai mic decât șantierul tradițional.
- forța de muncă este redusă
- economiile sunt, de asemenea, calculate pe baza economiilor de energie din factură de-a lungul anilor
- întreținerea în timp este minimă
Case prefabricate din lemn: prețuri și finisaje
În principiu, în funcție de nivelul de finisare necesar, pot exista diferite game de prețuri pe metru pătrat.
Pentru cei care doresc cu adevărat să economisească bani, există un preț de bază care nu include asamblarea. Pe măsură ce se adaugă servicii, costurile cresc. Iată nivelul de finisare:
- neterminat : puteți decide să efectuați singur toate operațiile de finisare interioară, inclusiv tencuirea sau placarea pereților, instalarea echipamentelor de bucătărie și baie și asamblarea sistemului electric și a instalațiilor sanitare. Cost: de la 400 la 600 de euro / mp.
- avansat grosolan: numai pereții sunt terminați, restul urmează să fie plătit de către client. Cost: de la 800 la 1.100 euro / mp.
- semifabricat: se prevede instalarea instalațiilor și a instalațiilor sanitare. Cost: de la 1.000 la 1.300 euro / mp.
- la cheie : totul este deja instalat și asamblat, lipsesc doar echipamentele de bucătărie și mobilierul de baie. Cost: de la 1.200 la 1.600 euro / mp.
- activ : în acest caz nu lipsește nimic, puteți intra doar cu mobilierul dvs., casa este gata de locuit, inclusiv mobilier de bucătărie și baie. Cost: de la 1.600 la 2.000 de euro / mp.
Case prefabricate din lemn „la cheie”
Când o casă este livrată „la cheie”, înseamnă că cu greu trebuie să te gândești la ceva. Prețul include totul și imediat ce instalația casei este finalizată, vă puteți muta în interior. Nu va trebui să faceți conexiuni sau nimic.
Această formulă include și asamblarea unor mobilier precum bucătăria utilată, baia și toate finisajele interne și externe, inclusiv sistemele de încălzire sau de aer condiționat.
Puteți alege aceste finisaje printre cele propuse de producător.
Costul „la cheie” poate fi cu 40% mai mare decât cel de bază , dar nu va trebui să vă ocupați de nimic, chiar și de documentele pentru a obține autorizația de construire.
Cu toate acestea, nu există o definiție unică a „la cheie”, iar cantitatea de servicii garantate va depinde de fiecare producător. Asigurați-vă că întrebați înainte de a semna ceva.
Case moderne din lemn prefabricate
Nu există doar casele clasice în stil cabană montană. O casă prefabricată din lemn poate fi, de asemenea, modernă și de design. Căutați printre diverși producători și veți găsi diferite propuneri de stil modern, cu ferestre mari și chiar spații deschise.
În plus, există noi tipuri de case modulare, care sunt de două până la trei ori mai rapide de construit și instalat și permit o personalizare mai mare a distribuției spațiilor și o distribuție mai modernă a planului de etaj.
Case prefabricate din lemn pe piața italiană
Piața italiană de referință este plină de propuneri pentru case, vile și vile prefabricate din lemn. Mai ales în Trentino Alto Adige, în Veneto și în Lombardia, unde există companii de frunte în acest sector.
Cei mai buni constructori de case din lemn
Există mai multe companii de case prefabricate din lemn, inclusiv străine, care operează în Italia. Mai multe sunt situate în Tirolul de Sud, unde tradiția construcției din lemn este mai veche. Dintre cele mai cunoscute și mai serioase menționăm Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineca
Din 2017, o companie administrată de o familie, Pineca, a fost de asemenea prezentă pe piața noastră , fondată în 1993 și crescută mai întâi în Franța, apoi în 2012 în Regatul Unit sub numele Quick Garden Ltd și în 2015 în Germania.
Prin urmare, Pineca are un know-how consolidat în producția de structuri prefabricate. Punctele sale forte sunt
- Materia primă : folosește cea mai bună calitate a pinului nordic și a molidului scandinav ca material principal de construcție, garantând rezistența clădirilor, fie ele mici sau mari.
- Profesionalism : clădirile din lemn sunt construite cu pereți cu grosimea de 44 mm și sunt echipate cu ferestre cu geam termopan. Toate produsele (case din lemn, garaje, birouri de grădină, case mobile și alte clădiri de grădină) oferă o garanție de 10 ani.
- Raportul calitate-preț excelent.
Case prefabricate din lemn: prețuri la Pineca
Iată câteva exemple de modele de vânzare pe pineca.it ale căror prețuri includ podea, pereți, acoperiș din lemn, uși și ferestre, feronerie și TVA.
Modelul izolat Vera de 132 m2 are o terasă de 13,5 m2. Preț : 30.226 eur.
Casa izolată Marina de 48 mp are ferestre mari realizate cu geam termopan. Pereții exteriori au pereți dubli de 44 mm fiecare și 50 mm de izolație pe toate suprafețele exterioare, ceea ce garantează posibilitatea utilizării casei pe tot parcursul anului în confort total. P rezzo : 6.919 Euro.
Modelul Essex este o căsuță mică cu 1 cameră, cu uși și ferestre elegante, de asemenea pentru colorat, construită din pin nordic durabil și robust și molid scandinav. Preț : 5.449 euro.
Case prefabricate din lemn second hand
Pe piață există companii care oferă case din lemn uzate și se ocupă atât de demontarea, cât și de reasamblarea acesteia într-o altă zonă la un preț mai mic decât cumpărarea uneia noi. Durata de viață a unei clădiri cu structură și pereți din lemn este similară cu cea a unei cărămizi, deci ar putea avea sens să luați în considerare și această opțiune, mai ales dacă doriți să economisiți bani și sunteți orientat spre case foarte mari sau cu mai multe etaje.
Cu toate acestea, dacă sunteți în căutarea unei case prefabricate second-hand, trebuie să aveți în vedere mai multe lucruri înainte de a cumpăra. În primul rând, inspectați casa, încă asamblată, cu atenție, pentru a evalua eventualele daune și a cuantifica orice intervenții de întreținere. Puteți face acest lucru cu un tehnician specializat sau un tâmplar expert în structuri din lemn, care vă va oferi, de asemenea, sfaturi cu privire la întinderea problemelor și o estimare a costurilor.
Trebuie să evaluați câteva elemente fundamentale pe baza integrității anvelopei pentru a determina dacă structura este bine conservată sau are elemente care îi compromit izolarea sau soliditatea. După aceea, verificați:
- starea izolației , verificarea prezenței posibile a mucegaiului și a punctelor umede, starea corpurilor de fixare și solicitarea de a vedea facturile pentru consum legate de încălzire în ultimii ani
- soliditate statică , verificarea prezenței fisurilor sau desprinderea tencuielii în corespondență cu cadrul care susține casa
Solicitați toată documentația însoțitoare, de la facturi la autorizația de construcție, până la instrucțiuni de asamblare, inclusiv producătorul original, pe care îl puteți contacta și separat pentru informații mai detaliate.
Îndoieli despre case prefabricate din lemn
Rezistență și întreținere. Casa prefabricată din lemn nu necesită mai multă întreținere decât o casă tradițională: lemnul de construcție, de fapt, este făcut rezistent la uzură, umiditate și foc. Au nevoie de aceeași atenție și întreținere ca o casă tradițională.
Rezistența la umiditate. Sistemele de construcție din lemn sunt perfect izolate de intemperii și umiditate. Nu este adevărat că putrezirea lemnului în contact cu apa, este tratată corespunzător pentru a fi rezistentă la umiditate.
Siguranța privind incendiile. Casa de lemn se teme de foc? Nu. Pereții din lemn au adesea o rezistență la foc mai mare decât cei din beton. Acest lucru se datorează unui mecanism numit carbonatare a lemnului: un proces prin care, odată atinsă o anumită temperatură, suprafața din lemn este carbonizată, protejând partea interioară a materialului ca un scut.