Imu prima și a doua casă, cum funcționează?
Cine ar trebui să plătească impozitul pe proprietate și cine nu? Să aflăm cum funcționează IMU la primele și a doua case.
Se numește taxa unică municipală , dar de acum toată lumea a învățat să o cunoască cu acronimul său Imu , o taxă directă oferită de sistemul fiscal italian de tip patrimonial, deoarece este aplicată pe proprietățile care fac parte din bunurile fiecărui cetățean, introdusă de Guvern. Monti în decretul „Salva Italia”.
Înainte de IMU, a existat ICI , un alt acronim care reprezintă impozitul pe proprietatea municipală și care a inclus și o parte din impozitul pe venit pentru persoane fizice sau Irpef, cu suprataxă regională și municipală. De fapt, IMU a intrat în vigoare prin Decretul Legii 201/2011, care a fost revizuit de-a lungul anilor. Începând cu 2021, a fost integrat în UIC (taxa municipală unică) instituită prin Legea 147 din 27 decembrie 2013, rămânând substanțial neschimbată până în 2021.
Din nou, cu Legea privind stabilitatea din 2021, au fost introduse mai multe modificări în aplicarea IMU. IMU acoperă nu numai casele civile, ci și proprietățile comerciale și terenurile.
Imu pe prima casă
Dacă inițial introducerea Imu ar fi prevăzut restituirea impozitului pentru prima locuință, creșterea ratelor aferente locuințelor a doua și a treia și reevaluarea venitului cadastral, cu modificările ulterioare făcute de-a lungul timpului au stabilit că din această taxă casele principale sunt excluse, adică ceea ce este denumită în mod obișnuit „prima casă”, cu excepția celor considerate de lux (categoriile cadastrale A1, A8 și A9).
Deci , IMU este plătit pentru locuințele secundare și toate celelalte proprietăți care nu sunt scutite . În mod firesc, pentru ca o proprietate să fie considerată „prima casă” în scopul aplicării impozitelor locale, aceasta trebuie să îndeplinească cerințele stabilite de lege, referitoare atât la caracteristicile proprietății în sine, cât și la caracteristicile proprietarilor, adică reședința înregistrată și utilizarea directă. .
Imu la a doua casă
Toate proprietățile care nu pot beneficia de concesiile prevăzute pentru prima locuință sunt considerate secundare și, prin urmare, nu sunt scutite de la plata Imu, care este calculată prin înmulțirea bazei de impozitare cu rata stabilită de municipalitate .
De asemenea, pot exista concesii pentru locuințe secundare, de exemplu din 2021 case non-lux acordate împrumutate ca „prima casă” copiilor și părinților pot profita de o reducere de 50% a bazei de impozitare respectând o serie de condiții (contractul trebuie să fie înregistrat, iar creditorul trebuie să dețină o singură proprietate în Italia, pe lângă faptul că are reședința și domiciliul în aceeași municipalitate unde se află proprietatea acordată cu împrumut).
Pentru plată nu vine niciun buletin la domiciliu, dar calculul se face direct online, descărcând modelul F24 al agenției de venituri sau contactând un CAF pentru asistența necesară.